家を買おうと思った日からどこに住もうかと考えると思います。

　家を購入した場合には住む場所はずっとその場所ということになりますので一番,大事な選択と

　いうことになります。

　土地を探す場合には冒頭のポイントをチェックしてください。

　さらに・地域地区・土地の広さ・土地の方位・造成工事の有無・法律関係・学校区・価格・隣人関係・利便性

　・ハザードマップ等々調べる事は非常に多岐に渡ります。

　私のお客様でも土地を探し始めて5年以上という方が居られます。

　その方はここも良いけどもっと良い土地が出てくるのでは無いかと決めかねて彷徨い人になっているようです。

　私の長い住宅営業の経験からいって望むすべての要素が備わっている100点満点の土地はありません。

　特に昨今はそうです。

　まずは優先順位を決めて下さい。

　これだけは譲れないポイントと譲れるポイントを整理して土地探しをしてみて下さい。

　100点満点中,70点であってもその土地は買うタイミングかも知れません。



　最後に私の持論ですが家は土地も最高の場所で最高の建築メーカーで建てるのが一番,後悔しない方法だと

　思います。

　しかし最高の予算になってしまい現実的では無いので自分の予算内でまずは良い土地を探すことに注力

　して下さい。

　どこに住むかが一番,大事です。

　だって土地は一生ものですから・・・

　土地探しに困ったらぜひ私に連絡してください。


　ちなみに未来エステートの分譲地は・嘉麻市岩崎　・飯塚市潤野　・飯塚市平恒　・飯塚市楽市

　・飯塚市大日寺　・飯塚市伊岐須　・桂川町　等々分譲地を多数所有しており建売物件や建築条件なしの

　土地もありますのでまずは分譲地を探す方が早く良い土地に巡り合える可能性が高いと思います。

　状況については未来エステートのHPの分譲地を検索してください。


　未来エステート　宇都　080-5837-0968

　

　

今回は住宅購入にあたり予算配分についてお話します。

一般的には生涯年収がおよそ２億円　もちろんひとによっては多かったり少なかったりもありますが…。
つまり、生涯使える予算は決まっているということです。

使うお金としては大きく３つあります。

①生活費　（教育費などもここに含まれます）
②娯楽費　（旅行、趣味、外食など、楽しむためのお金）
③住宅費　（賃貸、住宅購入、住宅購入が早ければ、老後のゆとりが増えます。）

この費用に生涯予算をどのように当てるかを考えましょう。

①生活費を増やせば、外食、趣味、旅行も減るし、住宅の広さや立地が悪くなります。
②娯楽費を増やせば、節約が必要となることもあります。
③住宅費を増やせば、趣味、旅行、外食を減らしたり、夫婦共働きでないと支払いが厳しくなることもあります。

そうなってしまえば本末転倒です。

住宅に予算をかけて、趣味や旅行より自宅で楽しむことを増やすという方は住宅に予算をかけることも大事だと思います。
肝心なことは、住宅を購入することを目的とせずに、住まいを通じてどんな暮らしがしたいかが大切です。

まずは、そこを抑えた上で、一緒に住まいについて考えましょう。

営業担当　植村　博之